Helsinki, Punavuori

• Työ: taloyhtiön salaojaremontti
• Sijainti: Punavuori, Helsinki
• Talon rakennusvuosi: 1912
• Remontin hinta: 159 000€, sis. alv 25,5%

Projektin aloitus

Helsingin ydinkeskustassa, Punavuoressa sijaitsevan Pursimiehenkatu 19:n taloyhtiö totesi tarpeen salaoja- ja sadevesiremontille. Kiinteistön piha-alue ei enää vastannut nykypäivän vaatimuksia, ja erityisesti rakennuksen vierustojen kuivana pito kaipasi merkittäviä parannuksia.

Taloyhtiössä päätettiin ryhtyä kokonaisvaltaiseen remonttiin vuonna 2025, jossa ei ainoastaan uusittaisi salaojajärjestelmää, vaan samalla parannettaisiin koko piha-alueen toimivuutta ja viihtyvyyttä. Projektista muodostui nopeasti vaativa kokonaisuus, sillä kohteen sijainti aivan Helsingin keskustassa toi mukanaan omat haasteensa niin suunnitteluun kuin toteutukseenkin.

Remontin toteutus

Työt alkoivat vanhan asfaltoinnin purkamisella, minkä jälkeen maa-ainekset kaivettiin pois koko piha-alueelta. Pian kävi ilmi, että tavoiteltu lopputulos edellytti myös kallion louhintaa. Koko pihan tasoa laskettiin noin 40–50 senttimetriä, jotta rakennuksen seinustalle saatiin riittävät korkeuserot toimivan salaojitus- ja sadevesijärjestelmän rakentamiseksi.

Louhintatöiden ja kaivuiden jälkeen asennettiin uudet, nykymääräysten mukaiset salaojat, sadevesiviemäröinti sekä tarkastuskaivot. Näiden avulla varmistettiin, että rakennuksen perustukset pysyvät kuivina ja rakenteet suojattuina myös pitkälle tulevaisuuteen.

Projektin toteutusta hankaloittivat merkittävästi kohteen logistiset haasteet. Sisäpihalle kuljettiin ahtaan porttikäytävän kautta, ja keskustan kapeat kadut sekä rajalliset työskentelytilat vaativat tarkkaa suunnittelua ja aikataulutusta. Materiaalien kuljetus ja koneiden käyttö piti sovittaa ympäristöön niin, että häiriöt pysyivät mahdollisimman vähäisinä.

Lopputulos

Valmistuttuaan projekti toi taloyhtiölle huomattavia parannuksia sekä teknisesti että visuaalisesti. Uusi salaoja- ja sadevesijärjestelmä toimii tehokkaasti ja täyttää kaikki nykyvaatimukset, mikä lisää rakennuksen käyttöikää ja vähentää kosteusriskejä merkittävästi.

Samalla piha-alue sai täysin uuden ilmeen. Pihaan toteutettiin viihtyisä pieni viheralue sekä paikka pöytäryhmälle, jotka tarjoavat asukkaille mahdollisuuden oleskeluun ja yhdessäoloon. Lisäksi kulkua pyörävarastoon helpotettiin siirtämällä oviaukkoa alemmaksi, mikä paransi arjen sujuvuutta.

Haastavista olosuhteista huolimatta projekti vietiin onnistuneesti maaliin, ja lopputulos paransi merkittävästi asukkaiden viihtyvyyttä sekä kiinteistön toimivuutta.