salaojien uusiminen | Torsten Salaojat

Milloin salaojaremontti kannattaa tehdä? Asiantuntijan vinkit podcastissa

Torstenin yrittäjä Timo Röyskö vieraili Suomen Talokatsastus Oy:n podcastissa keskustelemassa salaojien merkityksestä, huollosta ja yleisimmistä ongelmista. Keskustelussa käytiin läpi muun muassa, mistä tunnistaa toimivat salaojat, kuinka usein järjestelmää kannattaa huoltaa ja milloin salaojaremontti kannattaa tehdä. Kokosimme tähän artikkeliin podcastin tärkeimmät opit ja neuvot. Miksi salaojia tarvitaan? ”Ihmiselle on tärkeää pitää jalat kuivina ja sama pätee myös taloon.” Salaojien tärkein tehtävä …

Salaojat kalliotontilla: milloin louhintaa tarvitaan?

Salaojat asennetaan aina rakennuksen perustustason alapuolelle. Jotta voidaan varmistaa, että vesi kulkee putkissa oikeaan suuntaan, täytyy putkien laskea aina rakennukselta purkupaikalle asti. Jos tontilla on kalliota, joka estää salaojan oikean koron, louhitaan sitä pois tieltä, jotta vesi liikkuu putkissa ongelmitta. Salaojat kalliotontilla ovat siis mahdollista louhia oikeaan kaatoon. Louhinta saattaa herättää monessa salaojaremonttiin ryhtyvässä jännitystä, mutta oikeiden yhteistyökumppaneiden ja huolellisen …

Kellari, matala perustus ja valesokkeli korostavat salaojien merkitystä

70- ja 80-luvuilla rakennettiin runsaasti taloja, joissa on joko valesokkeli tai muuten hyvin matalat perustukset. Tällaisissa rakennuksissa salaojien toimivuuteen kannattaa panostaa erityisen paljon, etenkin jos rakennuspaikka on märän puoleinen. Mitä matalampi sokkeli talossa on, sitä tärkeämpää on toimiva kuivatus. Mikä on valesokkeli? Valesokkeli on 1970-1980-luvuilla yleisesti käytetty perustamistapa, jossa rakennuksen ulkoseinän puurakenne ulottuu osittain maanpinnan alapuolelle tai hyvin lähelle sitä. …

Kuvaus kertoo salaojajärjestelmän kunnon

Jos kodin salaojajärjestelmän kunto mietityttää, kannattaa paikalle pyytää ammattilainen, joka tarkistaa tilanteen. Maan alla kulkeviin putkiin ja järjestelmään kuuluviin salaojakaivoihin päästään kurkistamaan putkistokameran avulla. Rakennusten ympärille asennettujen salaojien tarkoituksena on estää pohjaveden haitallinen nousu perustuksiin eli pitää talon perustukset kuivana. Pohjaveden korkeus vaihtelee eri alueilla ja vuodenaikojen mukaan. Keskimäärin pohjavettä esiintyy noin 1-5 metrin syvyydessä. Suurin riski talon perustuksen ja …

Salaojaremontin hinta ja 7 asiaa mitä siitä kuuluu tietää

Salaojaremontin hinta on yksi yleisimmistä kysymyksistä remonttia suunnittelevien keskuudessa. Omakotitalon salaojaremontin hinta asettuu keskimäärin 25 000 ja 30 000 euron tietämille. Hankalammissa tai isommissa kohteissa kustannukset voivat kivuta vielä korkeammiksi. Rahoitusvaihtoehtoja remontoijalla on onneksi useampia. Liikkeelle kannattaa lähteä remontteja tekevän yrityksen kanssa keskustelemalla. OP Yrityspankin rahoituspäällikkö Kristian Kekkosen mukaan kodin salaojaremonttiin lähtevällä on useampia vaihtoehtoja kokonaisuuden rahoittamiseksi. Remontoijalle on monesti …

Kerrostalon salaojaremontti, Kilta

KERAVA, KILTA Projektin aloitus Kuntotutkimus osoitti salaojaremontin tarpeen Taloyhtiö teetti kuntotarkastuksen kerrostaloon, jossa ilmeni salaojien huonokuntoisuus. Salaojaremontti oli tarpeen, joten taloyhtiö teetti remonttisuunnitelman ulkopuolisella insinööritoimistolla enne urakoitsijan valintaa. Taloyhtiö päätyi Torsteniin hyvien referenssien ja sopivimman hinnan vuoksi. Kuntotutkimuksen tavoitteena oli selvittää rakennuksen perustusten kuivatusjärjestelmän todellinen kunto sekä arvioida, miten mahdolliset puutteet vaikuttavat rakennuksen pitkän aikavälin kestävyyteen. Tutkimuksissa havaittiin, että vanha …

Paritalon salaojaremontti Malmi

Helsinki, Malmi Projektin aloitus Kosteusongelmat vaativat kokonaisvaltaisen ratkaisun Malmin alueella sijaitsevassa kahden paritalon taloyhtiössä oli havaittu merkittäviä kosteus- ja homevaurioita, jotka olivat vaikuttaneet erityisesti kellaritiloihin. Rakenteiden kuivattaminen ja sisäilmaongelmien poistaminen edellyttivät kattavaa salaojaremonttia yhdessä sisäpuolen kunnostusten kanssa. Torsten kutsuttiin mukaan projektiin, ja suunniteltiin talojen ulkopuoliset kunnostustoimet tiiviissä yhteistyössä sisäpuolen remonttisuunnittelijan kanssa. Tällä varmistettiin, että koko remontti eteni hallitusti ja eri …

Rivitalon salaojaremontti Oulunkylä

Helsinki, Oulunkylä Projektin aloitus Huolellinen kuntotutkimus loi perustan onnistuneelle remontille Oulunkylän rivitaloyhtiössä salaojaremontin tarve tuli ilmi asuntokaupan yhteydessä. Kuntotarkastuksessa havaittiin kellaritiloissa kosteutta, ja tarkemmissa tutkimuksissa selvisi, että alkuperäinen salaojajärjestelmä oli menettänyt toimintakykynsä. Taloyhtiö tilasi lisätutkimukset ulkopuoliselta asiantuntijalta, joka vahvisti epäilyt: salaojat eivät enää johdattaneet vesiä pois perustuksista riittävän tehokkaasti, ja olivat aiheuttaneet vauriota perustuksille. Monessa taloyhtiössä vastaavat ongelmat havaitaan vasta …