Vesi kulkee viettona vain alamäkeen eli painovoiman avulla. Jos kaupungin sadevesiviemäri tai purkupaikkana toimiva oja on salaojaa ylempänä, on vettä nostettava pumppaamolla. Näin salaojat tyhjenevät ja perustus pysyy kuivana. Se on kaikessa yksinkertaisuudessaan pumppaamon idea. – Kuten kaikki tiedämme, vesi ei kulje ylämäkeen, joten vesi siirretään sadevesiviemäriin pumppaamon avulla, Talokaivon Heikki Vihtonen kertoo. Tavoitteena on aina veden luonnollinen eli painovoimainen …
Salaojat asennetaan aina rakennuksen perustustason alapuolelle. Jotta vesi kulkee putkissa oikeaan suuntaan, täytyy putkien laskea aina rakennukselta purkupaikalle asti. Jos tontilla on kalliota, joka estää salaojan oikean koron, louhitaan sitä pois tieltä, jotta vesi liikkuu putkissa vaivatta. Louhinta herättää monessa salaojaremonttiin ryhtyvässä jännitystä, mutta oikeiden yhteistyökumppanien ja huolellisen suunnittelun avulla urakka ei maksa maltaita eikä aiheuta viivästyksiä remonttiprojektissa. – Monesti …
Torsten Salaojaremontit Oy toteutti helsinkiläisen kolmen huoneiston taloyhtiön salaojaremontin vuonna 1979 rakennettuun rivitaloon, jotta asuminen olisi jatkossakin huoletonta ja turvallista. Avaimet käteen -periaatteella toteutettu remontti onnistui yli odotusten eikä työnteko häirinnyt asukkaiden arkea. Kolmen huoneiston taloyhtiössä havahduttiin pohtimaan salaojien kuntoa, kun rakennus ylitti 40 ikävuoden rajapyykin. Taloyhtiön hallitus tiesi, ettei salaojia ollut remontoitu eikä kuvattu vuosikymmenten aikana. Rakennuksen ympärille asennetuista …
70- ja 80-luvuilla rakennettiin runsaasti taloja, joissa on joko valesokkeli tai muuten hyvin matalat perustukset. Tällaisissa rakennuksissa salaojien toimivuuteen kannattaa panostaa erityisen paljon, etenkin jos rakennuspaikka on märän puoleinen. Mitä matalampi sokkeli talossa on, sitä tärkeämpää on toimiva kuivatus. Suomen Talokatsastuksen perustaja, rakennusmestari Pekka Vaittisen kokemus kertoo, että ennen 1990-lukua rakennetuista taloista etenkin kellarillisissa kodeissa ja märälle rakennuspaikalle sijoitetuissa taloissa …
Pientalon salaojaremontissa uusitaan monesti myös kodin maanalaisten lämpimien tilojen lämmöneristys. ISODRÄN®-menetelmän avulla esimerkiksi kellarin maanvastaisiin seiniin saadaan lämmöneristyksen lisäksi seinärakennetta kuivattava suojamateriaali, joka toimii myös kapillaarikatkona. Ruotsalainen ISODRÄN®-levy on salaojittava lämmöneriste, joka edistää rakenteiden kuivumista, sillä se on diffuusioavoin materiaali. Bitumilateksiemulsiolla käsitellyistä ja yhteenliimatuista, pyöreistä EPS-palloista koostuva levy päästää kosteuden siirtymään vapaasti pois rakenteesta. – Kosteuden eli vesihöyryn kulkeutuminen tapahtuu …
Jos kodin salaojajärjestelmän kunto mietityttää, kannattaa paikalle pyytää ammattilainen, joka tarkistaa tilanteen. Maan alla kulkeviin putkiin ja järjestelmään kuuluviin salaojakaivoihin päästään kurkistamaan putkistokameran avulla. Rakennusten ympärille asennettujen salaojien tarkoituksena on estää pohjaveden haitallinen nousu perustuksiin eli pitää talon perustukset kuivana. Pohjaveden korkeus vaihtelee eri alueilla ja vuodenaikojen mukaan. Keskimäärin pohjavettä esiintyy 1-5 metrin syvyydessä. Suurin riski talon perustuksen ja pohjaveden …
Omakotitalon salaojaremontin hinta asettuu keskimäärin 25 000 ja 30 000 euron tietämille. Hankalammissa tai isommissa kohteissa kustannukset voivat kivuta vielä korkeammiksi. Rahoitusvaihtoehtoja remontoijalla on onneksi useampia. Liikkeelle kannattaa lähteä remontteja tekevän yrityksen kanssa keskustelemalla. OP Yrityspankin rahoituspäällikkö Kristian Kekkosen mukaan kodin salaojaremonttiin lähtevällä on useampia vaihtoehtoja kokonaisuuden rahoittamiseksi. Remontoijalle on monesti tarjolla sekä lisävakuuksia vaativia että vakuudettomia luottoja, mutta tarjonnasta …
HELSINKI, SUUTARILA Projektin aloitus Nuori perhe oli asuntokauppaa tehdessään teettänyt taloon kuntotarkastuksen. Tässä kävi ilmi, että talon peruskunnostusta suositellaan. Kunnostus kannattaisi aloittaa tekemällä salaojaremontti, jossa uusittaisiin sekä salaoja- että tehdään sadevesijärjestelmä. Asukkaat päättivät teettää remontin Torstenilla, jonka toimisto oli aivan talon lähettyvillä. Remontin aikana Remontti eteni sujuvasti. Talon reunustoista löytyi betonikuutioita, jotka kokenut kaivuri väisti vaivattomasti. Kaivaminen talon ja pensasaidan …
KERAVA, KALEVA Projektin aloitus Torsten oli toteuttanut aikaisemmin onnistuneen salaojaremontin asiakkaan isän luona. Hän oli suositellut Torstenia myös tämän remontin toteuttajaksi. Remontin aikana Remontti sujui kaikkiaan käsikirjoituksen mukaan, talon sivut kaivettiin auki, patolevy sokkelin pintaan, salaoja perustuslinjan alle, täytöt suodatinkankaan sisään sepelillä ja ennen pintamaita routasuoja. Samaan kaivantoon erillinen putkisto sadevesille. Lopputulos Remontin valmistuttua talossa on toimiva ja nykyaikainen salaojajärjestelmä. …
ESPOO, WESTEND Projektin aloitus Asukkaat olivat suunnittelemassa koko talonsa peruskunnostusta. Ensimmäisenä vuorossa olisi salaojat. Remontin suorittajaksi valikoitui Torsten hyvien referenssien perusteella. Remontin aikana Taloon tehtiin onnistunut salaojauudistus. Matalaperustuksisen talon reunustat kaivettiin auki salaojia varten. Kaivantoja tehtiin myös kadulla, sillä salaojat liitettiin kaupungin sadevesiviemäriin. Torsten hoiti kaikki tarvittavat luvat kaupungin kanssa, jolloin remontti sai edetä jouhevasti eteenpäin. Torsten huolehti sekä kadun …
