Kellari, matala perustus ja valesokkeli korostavat salaojien merkitystä

70- ja 80-luvuilla rakennettiin runsaasti taloja, joissa on joko valesokkeli tai muuten hyvin matalat perustukset. Tällaisissa rakennuksissa salaojien toimivuuteen kannattaa panostaa erityisen paljon, etenkin jos rakennuspaikka on märän puoleinen. Mitä matalampi sokkeli talossa on, sitä tärkeämpää on toimiva kuivatus. Suomen Talokatsastuksen perustaja, rakennusmestari Pekka Vaittisen kokemus kertoo, että ennen 1990-lukua rakennetuista taloista etenkin kellarillisissa kodeissa ja märälle rakennuspaikalle sijoitetuissa taloissa …

ISODRÄN®-levy asennettuna talon seinään

ISODRÄN®-levy pitää kellarin kuivana ja lämpimänä

Pientalon salaojaremontissa uusitaan monesti myös kodin maanalaisten lämpimien tilojen lämmöneristys. ISODRÄN®-menetelmän avulla esimerkiksi kellarin maanvastaisiin seiniin saadaan lämmöneristyksen lisäksi seinärakennetta kuivattava suojamateriaali, joka toimii myös kapillaarikatkona. Ruotsalainen ISODRÄN®-levy on salaojittava lämmöneriste, joka edistää rakenteiden kuivumista, sillä se on diffuusioavoin materiaali. Bitumilateksiemulsiolla käsitellyistä ja yhteenliimatuista, pyöreistä EPS-palloista koostuva levy päästää kosteuden siirtymään vapaasti pois rakenteesta. – Kosteuden eli vesihöyryn kulkeutuminen tapahtuu …

Kuvaus kertoo salaojajärjestelmän kunnon

Jos kodin salaojajärjestelmän kunto mietityttää, kannattaa paikalle pyytää ammattilainen, joka tarkistaa tilanteen. Maan alla kulkeviin putkiin ja järjestelmään kuuluviin salaojakaivoihin päästään kurkistamaan putkistokameran avulla. Rakennusten ympärille asennettujen salaojien tarkoituksena on estää pohjaveden haitallinen nousu perustuksiin eli pitää talon perustukset kuivana. Pohjaveden korkeus vaihtelee eri alueilla ja vuodenaikojen mukaan. Keskimäärin pohjavettä esiintyy 1-5 metrin syvyydessä. Suurin riski talon perustuksen ja pohjaveden …

Salaojaremontin rahoitukseen on monta vaihtoehtoa

Omakotitalon salaojaremontin hinta asettuu keskimäärin 25 000 ja 30 000 euron tietämille. Hankalammissa tai isommissa kohteissa kustannukset voivat kivuta vielä korkeammiksi. Rahoitusvaihtoehtoja remontoijalla on onneksi useampia. Liikkeelle kannattaa lähteä remontteja tekevän yrityksen kanssa keskustelemalla. OP Yrityspankin rahoituspäällikkö Kristian Kekkosen mukaan kodin salaojaremonttiin lähtevällä on useampia vaihtoehtoja kokonaisuuden rahoittamiseksi. Remontoijalle on monesti tarjolla sekä lisävakuuksia vaativia että vakuudettomia luottoja, mutta tarjonnasta …

Pieni kaivuri keltaisen tillitalon vieressä

Omakotitalon salaojaremontti Suutarila

Helsinki, Suutarila Projektin aloitus Nuori perhe oli ostamassa ensimmäistä omaa kotiaan Suutarilan rauhalliselta pientaloalueelta. Asuntokaupan yhteydessä teetetyssä kuntotarkastuksessa havaittiin, että talon perustusten kuivatus ja sadevesien hallinta olivat puutteellisia. Tarkastusraportissa suositeltiin salaojajärjestelmän uusimista sekä toimivan sadevesijärjestelmän rakentamista, jotta tulevilta kosteusvaurioilta ja rakenteiden rappautumiselta vältyttäisiin. Koska Torstenin toimisto sijaitsi aivan kohteen läheisyydessä, ja yrityksellä oli hyvä maine alueen vastaavista projekteista perhe päätti …

Valkoinen puutalo, jonka viereen parkkeerattu Torstenin valkoinen pakettiauto

Omakotitalon salaojaremontti Malmi

Helsinki, Malmi Projektin aloitus Malmin alueella sijaitsevan, 1930-luvulla rakennetun omakotitalon omistajansa oli huomannut kosteusongelmien merkkejä. Kellarin seinissä ja lattioissa oli havaittavissa kosteutta, mikä viittasi salaojajärjestelmän puutteellisen toimintaan tai sen puuttumiseen kokonaan. Asiakas kilpailutti useita eri urakoitsijoita ja vertaili tarkasti tarjouksia ja toteutustapoja. Lopulta Torsten valikoitui urakoitsijaksi, sillä yrityksen kokonaisvaltainen lähestymistapa ja KVR-toteutusmalli herättivät luottamusta. Alkukartoituksen yhteydessä todettiin, että laajamittainen salaojaremontti …

Omakotitalon salaojaremontti Kaleva

Kaleva, Kerava Projektin aloitus Keravan Kalevassa sijaitsevan 1980-luvun omakotitalon salaojajärjestelmä oli tullut käyttöikänsä päähän. Asiakkaan isä oli aiemmin teettänyt onnistuneen salaojaremontin Torstenilla, ja hyvän kokemuksen perusteella hän suositteli yritystä myös tähän kohteeseen. Tavoitteena oli päivittää koko talon salaojajärjestelmä vastaamaan nykyvaatimuksia sekä varmistaa, että sade- ja sulamisvedet poistuvat hallitusti pois perustusten läheltä, ehkäisten tulevia kosteusongelmia. Remontin toteutus Työt aloitettiin suunnitelmien mukaisesti …

Omakotitalon salaojaremontti Westend

Espoo, Westend Projektin aloitus Talon asukkaat olivat suunnittelemassa laajaa peruskunnostusprojektia, jonka tavoitteena oli päivittää 1940-luvulla rakennetun omakotitalon rakenteet ja järjestelmät vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Peruskunnostus päätettiin aloittaa talon perustusten kuivatusjärjestelmästä eli salaojituksesta, sillä kunnollinen kosteudenhallinta on kaiken kojrausrakentamisen perusta. Urakoitsijaksi valikoitu Torsten, jonka ammattitaito ja aikaisemmat onnistuneet referenssikohteet vakuuttivat asukkaat. Ennen töiden aloittamista Torsten suoritti kohteessa kattavan tarkastuksen, jossa kartoitettiin maaperän …

Rivitalon salaojaremontti Heikinlaakso

Helsinki, Heikinlaakso Projektin aloitus Heikinlaaksossa sijaitsevan taloyhtiön salaojajärjestelmä oli tullut käyttöikänsä päähän, ja perustuksissa havaittiin kosteutta. Tilanne selvisi salaojajärjestelmän kuntotutkimuksessa, jonka perusteella taloyhtiö teetti insinööritoimistolla tarkemman saneeraussuunnitelman. Suunnttelija, joka toimi myös projektin valvojana, oli aiemmin tehnyt yhteistyötä Torstenin kanssa, suositteli yritystä remontin toteuttajaksi. Luotettavan maineen, ammattitaitoisen työotteen ja kilpailukykyisen hinnoittelun ansiosta Torsten valikoitui urakan tekijäksi. Taloyhtiö arvosti sitä, että projekti …

Kerrostalon salaojaremontti, Kilta

KERAVA, KILTA Projektin aloitus Taloyhtiö teetti kuntotarkastuksen kerrostaloon, jossa ilmeni salaojien huonokuntoisuus. Salaoja remontti oli tarpeen, joten taloyhtiö teetti remonttisuunnitelman ulkopuolisella insinööritoimistolla. Taloyhtiö päätyi Torsteniin hyvien referenssien ja sopivimman hinnan vuoksi. Remontin aikana Kerrostaloon uusittiin kokonaan salaoja- ja sadevesijärjestelmät. Koko remontti eteni suunnitelmien mukaisesti ja kaikki sujui ongelmitta. Salaojien uusimisen jälkeen Torsten asensi uudet pihalaatoitukset kerrostalon pihaan taloyhtiön toiveiden mukaisesti. …