Salaojaremontti tulee ajankohtaiseksi, kun vesi alkaa jäädä talon viereen ja kosteus etenee vähitellen rakenteisiin. Ongelma näkyy usein ensin pieninä merkkeinä, mutta pahenee ajan kanssa. Tässä vaiheessa moni alkaa selvittämään, paljonko maksaa salaojaremontti ja mistä hinta muodostuu.

Salaojaremontti hinta vaihtelee paljon kohteesta riippuen, joten pelkkä hintahaarukka ei riitä. Olennaista on ymmärtää, mistä kustannukset syntyvät ja mitkä tekijät vaikuttavat hintaan. Tässä artikkelissa käymme läpi hinnan, keskeiset kustannustekijät sekä esimerkit eri kohteista, jotta remontin kustannukset hahmottuvat ennen päätöstä.

Tiivistelmä – Salaojaremontti hinta 2026

Salaojaremontti hinta muodostuu maan kaivamisesta, massojen pois kuljettamisesta, uusien maakerrosten rakentamisesta sekä järjestelmän asentamisesta. Lisäksi lopulliseen hintaan sisältyvät materiaalit, kuten salaojaputket, kaivot, suodatinkerrokset ja mahdolliset lisäratkaisut, kuten patolevyt ja sadevesijärjestelmä. 

Salaojaremontin hinta Torstenin kautta sijoittuu tyypillisesti noin 25 000–130 000 euron välille kohteesta riippuen.

Milloin salaojaremontti on ajankohtainen?

Usein kuulemme pohdittavan milloin salaojaremontti tulisi tehdä. Salaojaremontti tulee ajankohtaiseksi silloin, kun rakennuksen ympärillä oleva kuivatus ei enää toimi kuten pitäisi. Aiemmassa artikkelissamme kerromme, että tyypillisiä merkkejä ovat kellarin kosteus, maaperän hidas kuivuminen sekä home- ja hajuhaitat. Myös pohjaveden nousu liian lähelle perustuksia kertoo siitä, että nykyinen järjestelmä ei enää toimi tarpeeksi hyvin.

Ongelmat eivät yleensä ilmesty yhdessä yössä, vaan kehittyvät hiljalleen. Siksi monet havahtuvat tilanteeseen vasta, kun vauriot ovat jo näkyviä. Seuraavaksi kannattaa ottaa tarkemmin selvää, mistä merkit johtuvat ja kuinka vakavasta tilanteesta on kyse ennen kuin päätös remontista tehdään.

Kannattaako vanhaan taloon tehdä salaojat?

Vanhaan taloon salaojien tekeminen on yleensä järkevin ratkaisu, vaikka niitä ei alun perin olisi ollut lainkaan. Kuten Timothy Dale kirjoittaa, salaojan tehtävä on ohjata vesi pois talon ja perustusten läheltä, eli käytännössä estää kosteuden pääsy rakenteisiin. Ilman toimivaa kuivatusta vesi jää helposti seisomaan sokkelin viereen ja aiheuttaa vaurioita ajan kanssa.

Moni epäröi remonttia kustannusten vuoksi, mutta vaihtoehtona on usein kasvavat korjauskulut myöhemmin. Salaojien lisääminen parantaa asumismukavuutta ja suojaa rakenteita, mikä nostaa myös kiinteistön arvoa. Vanhan talon kohdalla remontti suunnitellaan aina tapauskohtaisesti, jotta lopputulos toimii rakenteiden kanssa yhteen.

Mistä salaojituksen hinta muodostuu?

Salaojaremontin hinta koostuu useista eri työvaiheista, joista suurin osa liittyy kaivamiseen ja maansiirtoon. Itse putket ja materiaalit muodostavat vain osan kokonaisuudesta. Käytännössä kustannuksia syntyy maan kaivamisesta, massojen pois kuljettamisesta, uusien maakerrosten rakentamisesta sekä järjestelmän asentamisesta.

Lisäksi hintaan sisältyvät materiaalit, kuten salaojaputket, kaivot, suodatinkerrokset ja mahdolliset lisäratkaisut, kuten patolevyt ja sadevesijärjestelmä. Kokonaisuuteen vaikuttaa myös toteutustapa ja kohteen vaativuus, minkä vuoksi hinta vaihtelee merkittävästi eri rakennusten välillä.

Mitkä tekijät nostavat salaojaremontin hintaa eniten?

Suurin yksittäinen kustannustekijä liittyy kaivutöiden toteutukseen. Ahtaissa tai vaikeapääsyisissä kohteissa työ etenee hitaammin ja vaatii usein erikoiskalustoa. Myös maaperän laatu vaikuttaa merkittävästi: kivinen tai kallioinen maa lisää työn määrää verrattuna helposti kaivettavaan maahan.

Toinen keskeinen tekijä on remontin laajuus. Mikäli salaojien uusimisen yhteydessä tehdään muita parannuksia, kuten sadevesijärjestelmän uusiminen, pumppaamon asentaminen tai sokkelin lisäeristys, kokonaiskustannus kasvaa. Lisäksi vanhoissa rakennuksissa voi ilmetä rakenteellisia puutteita, jotka edellyttävät korjaustoimenpiteitä ennen varsinaisen salaojituksen toteutusta.

Paljonko maksaa salaojaremontti Torstenin kautta?

Salaojaremontin hinta Torstenin kautta sijoittuu tyypillisesti noin 25 000–130 000 euron välille kohteesta riippuen. Omakotitaloissa kustannukset pysyvät usein haarukan alapäässä, kun taas laajemmat kohteet, kuten taloyhtiöt ja kerrostalot, nostavat kokonaiskustannusta.

Seuraavissa esimerkeissä avaamme toteutuneita remontteja erityyppisistä rakennuksista ja kerromme paljonko maksaa rintamamiestalon salaojitus. Näin näet konkreettisella tasolla, paljonko talon salaojitus maksaa erikokoisissa kohteissa.

Omakotitalon salaojaremontin hinta 

Paikkakunta: Westend, Espoo

Rakennuksen ikä:  1980-luku

Kokonaishinta: 28 735€, sis alv 24%

Työn sisältö: Kohteessa toteutettiin talon ympärikaivuu ja asennetiin uusi salaojitusjärjestelmä sokkelin ympärille. Salaojat liitettiin sadevesiviemäriverkostoon, ja samalla hoidettiin kaikki tarvittavat lupa-asiat. Työhön sisältyi myös maaperän tarkastus, suunnittelu sekä pihan ennallistaminen kaivuutöiden jälkeen.

Rintamamiestalon salaojaremontti hinta

Paikkakunta: Helsinki, Pakila

Rakennuksen ikä: 1940-luku

Kokonaishinta: 48 000 €, sis. alv 25,5 %Työn sisältö: Salaojaremontti rintamamiestaloon aloitettiin kaivamalla koko talon kivijalka esiin. Vanhoja, kosteutta kerääviä maakerroksia poistettiin ja tilalle asennettiin uusi salaojajärjestelmä. Samalla asennettiin pumppaamo, tehtiin sokkelin kosteuseristys Isodrän-levyillä ja uusittiin vaurioituneet rakenteet. Työhön sisältyi myös kuntotutkimus, suunnittelu sekä pihan viimeistely.

Salaojaremontin hinta kerrostaloon

Paikkakunta: Hiekkaharju, Vantaa

Rakennuksen ikä: 1950-luku

Kokonaishinta: 137 000 €

Työn sisältö: Salaojaremontti kerrostaloon aloitettiin kaivamalla rakennusten perustukset esiin talo kerrallaan. Remontissa uusittiin koko salaojajärjestelmä, sadevesien ohjaus ja routasuojaus. Työ toteutettiin suunnitelman mukaan, huolehdittiin asukas viestinnästä sekä piha-alueiden viimeistelystä.

Salaojaremontin hinta rivitaloon

Paikkakunta:  Rajatorppa, Vantaa

Rakennuksen ikä: 1970-luku

Kokonaishinta: 59 440 €, sis. alv 24 %

Työn sisältö: Kohteessa toteutettiin rakennuksen ympärikaivuu vaiheittain ja uusittiin salaoja- sekä sadevesijärjestelmä. Työhön sisältyi purkutöitä, kuten terassien ja laatoitusten poistaminen, sekä asukkaiden kulkureittien järjestäminen remontin ajaksi. Lisäksi rakennettiin uudet terassipohjat ja viimeisteltiin piha-alueet asukkaiden toiveiden mukaisesti.

Saako salaojaremontista kotitalousvähennystä?

Salaojaremontista voi saada kotitalousvähennystä, jos työ tehdään omakotitaloon tai vapaa-ajan asuntoon. Vero.fi sivulla kerrotaan kotitalousvähennyksestä tarkemmin: 

“Saat vähentää 35 % työn osuudesta. Vähennys lasketaan työn arvonlisäverollisesta hinnasta.”

Materiaalikustannukset eivät kuulu vähennyksen piiriin. Käytännössä kotitalousvähennys tarkoittaa sitä, että osa remontin hinnasta palautuu verotuksessa, mikä keventää kokonaiskustannusta. Vähennys ei kuitenkaan koske taloyhtiön teettämiä remontteja, vaan ainoastaan yksityishenkilön maksamaa työtä.

Kauanko salaojaremontti kestää?

Salaojaremontin kesto riippuu kohteen koosta ja olosuhteista. Sivuillamme toteamme, että tyypillinen omakotitalon salaojaremontti kestää noin kolme viikkoa.

Taloyhtiöissä aikataulu on yleensä pidempi, koska työ tehdään usein vaiheittain rakennus kerrallaan. Rivitalokohteissa remontti voi kestää useita viikkoja, kun taas kerrostaloissa puhutaan usein useista kuukausista riippuen rakennusten määrästä ja työn laajuudesta.

Aikatauluun vaikuttavat rakennuksen mittojen lisäksi tilat talon ympärillä sekä kaivusyvyys. Ahtaassa pihassa työ etenee hitaammin, kun taas avoimella tontilla eteneminen on sujuvampaa.

Tarvitseeko salaojaremontti luvan?

Salaojaremontti ei aina vaadi rakennuslupaa, mutta joissain tapauksissa toimenpidelupa tai ilmoitus voi olla tarpeen. Käytännöt vaihtelevat kunnittain, joten asia kannattaa tarkistaa etukäteen.

Tässä kohtaa herää usein kysymys, mitä tapahtuu jos remontista ei ilmoita. Ilmoittamatta jättäminen voi johtaa siihen, että työ keskeytetään tai lupia joudutaan hakemaan jälkikäteen ja tekemään lisäselvityksiä. Pahimmillaan tästä voi seurata myös lisäkustannuksia tai vaatimuksia korjata toteutettu työ määräysten mukaiseksi.

Taloyhtiöissä päätökset tehdään yleensä yhtiökokouksessa, ja suunnitelmat laaditaan ennen työn aloittamista. Lupakäytännöt liittyvät usein siihen, kuinka laajasti pihan rakenteita muutetaan tai kuinka syvälle kaivaminen ulottuu. Me Torstenilla huolehdimme kaikista tarvittavista lupa- ja ilmoitusasioista aina etukäteen ennen projektin aloittamista, jotta työ etenee sujuvasti ilman viivästyksiä.

Salaojaremontti omakotitaloon ja taloyhtiöön Torstenilta – Kysy tarjous

Torsten toteuttaa salaojaremontit sekä omakotitaloihin että taloyhtiöihin suunnitelmallisesti alusta loppuun. Kuten sivuillamme kerromme, remontti voidaan toteuttaa joko valmiin salaojasuunnitelman pohjalta tai Torstenin tuottamana kokonaisuutena KVR-mallilla. Pienemmissä taloyhtiöissä suositaan usein kokonaisvastuurakentamista, jolloin sama toimija hoitaa suunnittelun ja toteutuksen. Suuremmissa kohteissa suunnitelma tilataan erikseen ja urakoitsija valitaan kilpailutuksen kautta. Pyytämällä tarjouksen saat nopeasti käsityksen oman kohteen kustannuksista ja toteutustavasta.

Lähteet

Usein kysyttyä

Mikä on salaoja ja miksi se on tärkeä?

Taloyhtiön salaojaremontti

Kotitalousvähennyksen määrä ja omavastuu

What Is a French Drain?