Kuvaus kertoo salaojajärjestelmän kunnon

Jos kodin salaojajärjestelmän kunto mietityttää, kannattaa paikalle pyytää ammattilainen, joka tarkistaa tilanteen. Maan alla kulkeviin putkiin ja järjestelmään kuuluviin salaojakaivoihin päästään kurkistamaan putkistokameran avulla. Rakennusten ympärille asennettujen salaojien tarkoituksena on estää pohjaveden haitallinen nousu perustuksiin eli pitää talon perustukset kuivana. Pohjaveden korkeus vaihtelee eri alueilla ja vuodenaikojen mukaan. Keskimäärin pohjavettä esiintyy 1-5 metrin syvyydessä. Suurin riski talon perustuksen ja pohjaveden …

Pieni kaivuri keltaisen tillitalon vieressä

Omakotitalon salaojaremontti Suutarila

Helsinki, Suutarila Projektin aloitus Nuori perhe oli ostamassa ensimmäistä omaa kotiaan Suutarilan rauhalliselta pientaloalueelta. Asuntokaupan yhteydessä teetetyssä kuntotarkastuksessa havaittiin, että talon perustusten kuivatus ja sadevesien hallinta olivat puutteellisia. Tarkastusraportissa suositeltiin salaojajärjestelmän uusimista sekä toimivan sadevesijärjestelmän rakentamista, jotta tulevilta kosteusvaurioilta ja rakenteiden rappautumiselta vältyttäisiin. Koska Torstenin toimisto sijaitsi aivan kohteen läheisyydessä, ja yrityksellä oli hyvä maine alueen vastaavista projekteista perhe päätti …

Valkoinen puutalo, jonka viereen parkkeerattu Torstenin valkoinen pakettiauto

Omakotitalon salaojaremontti Malmi

HELSINKI, MALMI Projektin aloitus Asiakas oli huomannut oireita kosteudesta talossaan. Useiden eri salaojaremonttitarjousten jälkeen, asiakas oli päätynyt valitsemaan Torstenin toteuttamaan remonttia. Alkukartoituksen jälkeen todettiin, että salaojaremontti on tarpeellinen. Remontin aikana Vanha tontti oli jaettu kahteen osaan. Remonttikohteen likakaivo yhdistyi toisen tontin likakaivoon ennen kunnalliseen verkkoon liittymistä. Tämä korjattiin ja tontille rakennettiin uusi likakaivo, joka on yhdistettynä suoraan HSY:n kunnalliseen verkkoon. …

Rivitalon salaojaremontti Heikinlaakso

HELSINKI, HEIKINLAAKSO Projektin aloitus Salaojajärjestelmän tutkimuksessa oli käynyt ilmi, että perustuksissa oli kosteutta. Taloyhtiö teetti insinööritoimistolla salaojajärjestelmän saneeraussuunnitelman, jonka suunnittelija toimi myös projektin valvojana. Suunnittelija oli tehnyt aikaisemminkin yhteistyötä Torstenin kanssa, joka vaikutti urakoitsijan valintaan. Torstenin valikoitui ammattitaitoisen ja luotettavan työskentelytavan vuoksi remontin tekijäksi, hinta oli myös kilpailukykyinen.  Remontin aikana Remontin aikana ei ilmennyt yllätyksiä. Pelkistetyssä uudistuksessa toteutettiin uudet salaoja- ja sadevesijärjestelmät talon ympärille. Remontti on hyvä esimerkki pienen …

Rivitalon salaojaremontti Malmi

HELSINKI, MALMI Projektin aloitus Kahden paritalon taloyhtiössä oli todettu homevaurio. Kellarillisten asuntojen kunnostukseen tarvittiin salaojaremontin lisäksi talojen sisätilojen remontointia, jotta ongelmasta päästäisiin eroon. Torsten suunnitteli talojen ulkopuolisen remontoinnin yhdessä sisäpuolen remonttisuunnittelijan kanssa. Yhteistyöllä toteutettujen suunnitelmien ansiosta kunnostuksesta saatiin hyvä kokonaisuus. Remontin aikana Torsten toteutti salaoja- ja sadevesisaneerauksen perinteisellä menetelmällä, jossa käytetään patolevyjä ja pystysalaojana sepeliä. Kellarin lisälämmöneristys toteutettiin Finnfoam-levyllä, joka …

Rivitalon salaojaremontti Oulunkylä

HELSINKI, OULUNKYLÄ Projektin aloitus Rivitalossa olleen asunnon myynnin yhteydessä tehtiin kuntotarkastus, jossa oli käynyt ilmi, että kellarissa oli kosteutta. Taloyhtiö hankki ulkopuolisen yrityksen tutkimaan asiaa tarkemmin. Tutkimuksissa selvisi nopeasti, etteivät salaojat enää olleet toimintakunnossa. Asiakas otti yhteyttä Torsteniin, joka ryhtyi suorittamaan salaojajärjestelmän saneerausta. Projekti toteutettiin KVR -menetelmällä, Torsten hoiti projektin suunnittelusta toteutukseen. Remontin aikana Rivitaloista puuttui sadevesien ohjausjärjestelmä kokonaan. 80-luvulla …

Punainen puutalo, jossa alkamassa salaojaremontti

Omakotitalon salaojaremontti Myllypuro

Helsinki, Myllypuro Projektin aloitus Myllypuron 1980-luvulla rakennettu omakotitalo oli saanut uuden terassin rakentamisen myötä sysäyksen laajempaan piharemonttiin. Terassityön yhteydessä talon omistaja pohti myös salaojajärjestelmän kuntoa, sillä edellisestä remontista oli kulunut vuosikymmeniä. Teetetyissä salaojien kuvauksissa kävi ilmi, että järjestelmä oli osin tukkeutunut ja salaojien toimivuus heikentynyt. Päivitys oli siis ajankohainen. Asiakas kilpailutti useita eri yrityksiä, ja tarjoukset olivat tasaväkisiä. Lopullinen päätös …

Rivitalon salaojaremontti Heikinlaakso

HELSINKI, HEIKINLAAKSO Projektin aloitus Asuntokaupan yhteydessä asunnossa oli todettu kosteutta. Tämän syyksi selvisi alkuperäinen salaojajärjestelmä, joka ei ollut enää toimintakunnossa. Torsten teki tarjouksen KVR-menetelmällä, joka hyväksyttiin. KVR-menetelmässä Torsten suunnittelee ja toteuttaa koko remontin alusta loppuun saakka. Remontin aikana Taloyhtiöön asennettiin uudet salaojat ja lisättiin sadevesijärjestelmä. Rivitalo oli rakennettu rinteeseen, jonka vuoksi osa talosta oli maan alla. Rinteen puoleisiin perustuksiin asennettiin …

Rivitalon salaojaremontti Laajasalo

HELSINKI, LAAJASALO Projektin aloitus Taloyhtiössä oli herännyt huoli salaojien toimivuudesta. Taloyhtiön kolmen rivitaloa ovat melko jyrkässä rinteessä ja juuri rinteen puolen salaojat aiheuttivat huolta ja salaojia alettiin tutkia tarkemmin. Tutkimuksessa selvisi, että salaojat olivat tiensä päässä. Koska sadevesijärjestelmäkin puuttui kokonaan, päätettiin ryhtyä toteuttamaan salaojaremonttia. Salaojasaneerauksen suunnitteli ulkopuolinen insinööritoimisto, taloyhtiö kilpailutti urakan ja Torsten valittiin tekijäksi kilpailukykyisen hinnan sekä hyvien referenssien …

Omakotitalon salaojaremontti Paloheinä

Helsinki, Paloheinä Projektin aloitus Paloheinässä sijaitseva 1960-luvun omakotitalo oli hiljattain vaihtanut omistajaa, ja jo kaupantekovaiheessa oli todettu, että talo tarvitsee täydellisen salaojaremontin. Kellarillisen talon kosteusrasitus oli lisääntynyt vuosin varrella, ja vanha salaojajärjestelmä oli käytännössä elinkaarensa päässä. Lähtötilanne oli kuitenkin monessa mielessä suotuista: tontilla oli jo valmiina sadevesiviemäriliittymä, mikä helpotti toteutusta ja nopeutti projektin etenemistä. Näin vältyttiin myös tien avaamiselta ja …