Omakotitalon salaojaremontti Pakila

Helsinki, Pakila Projektin aloitus Kyseessä oli 1940-luvulla rakennettu rintamamiestalo, jossa oli ajan myötä ilmennyt kellarin kosteuteen liittyviä ongelmia. Rakennuksen perustusten ympärillä ei ollut nykyaikaista salaojitusratkaisua, minkä vuoksi sade- ja sulamisvedet olivat päässeet vaikuttamaan kivijalkaan ja kellaritiloihin. Tavoitteena oli parantaa rakennuksen kosteusteknistä toimivuutta, ehkäistä rakenteiden vaurioitumista, sekä parantaa sisäilman laatua. Ennen remontin aloittamista suoritettiin kuntotutkimus, jossa kartoitettiin maaperän rakenne, salaojien puuttuminen …

Kaivinkone asuinrakennuksen vieressä - salaoja

Mikä on salaoja ja miksi se on tärkeä?

Salaojajärjestelmä on maanpinnan alle asennettu putkisto, jonka tehtävä on poistaa ylimääräinen vesi ja kosteus maaperästä. Salaojituksen pääasiallinen tarkoitus on estää veden kertymistä rakennuksen perustusten ympärille ja näin suojata taloa kosteusvaurioilta. Ilman toimivaa salaojitusta maaperän kosteus voi nousta rakenteisiin, mikä lisää hommeongelmien ja rakenteellisten vaurioiden riskiä.   Salaojan toimintaperiaate perustuu painovoimaan. Kun sade- tai sulamisvesi imeytyy maahan, osa vedestä ohjautuu rei’itettyihin …

Pieni kaivuri keltaisen tillitalon vieressä

Omakotitalon salaojaremontti Suutarila

Helsinki, Suutarila Projektin aloitus Nuori perhe oli ostamassa ensimmäistä omaa kotiaan Suutarilan rauhalliselta pientaloalueelta. Asuntokaupan yhteydessä teetetyssä kuntotarkastuksessa havaittiin, että talon perustusten kuivatus ja sadevesien hallinta olivat puutteellisia. Tarkastusraportissa suositeltiin salaojajärjestelmän uusimista sekä toimivan sadevesijärjestelmän rakentamista, jotta tulevilta kosteusvaurioilta ja rakenteiden rappautumiselta vältyttäisiin. Koska Torstenin toimisto sijaitsi aivan kohteen läheisyydessä, ja yrityksellä oli hyvä maine alueen vastaavista projekteista perhe päätti …

Valkoinen puutalo, jonka viereen parkkeerattu Torstenin valkoinen pakettiauto

Omakotitalon salaojaremontti Malmi

Helsinki, Malmi Projektin aloitus Malmin alueella sijaitsevan, 1930-luvulla rakennetun omakotitalon omistajansa oli huomannut kosteusongelmien merkkejä. Kellarin seinissä ja lattioissa oli havaittavissa kosteutta, mikä viittasi salaojajärjestelmän puutteellisen toimintaan tai sen puuttumiseen kokonaan. Asiakas kilpailutti useita eri urakoitsijoita ja vertaili tarkasti tarjouksia ja toteutustapoja. Lopulta Torsten valikoitui urakoitsijaksi, sillä yrityksen kokonaisvaltainen lähestymistapa ja KVR-toteutusmalli herättivät luottamusta. Alkukartoituksen yhteydessä todettiin, että laajamittainen salaojaremontti …

Omakotitalon salaojaremontti Kaleva

Kaleva, Kerava Projektin aloitus Keravan Kalevassa sijaitsevan 1980-luvun omakotitalon salaojajärjestelmä oli tullut käyttöikänsä päähän. Asiakkaan isä oli aiemmin teettänyt onnistuneen salaojaremontin Torstenilla, ja hyvän kokemuksen perusteella hän suositteli yritystä myös tähän kohteeseen. Tavoitteena oli päivittää koko talon salaojajärjestelmä vastaamaan nykyvaatimuksia sekä varmistaa, että sade- ja sulamisvedet poistuvat hallitusti pois perustusten läheltä, ehkäisten tulevia kosteusongelmia. Remontin toteutus Työt aloitettiin suunnitelmien mukaisesti …

Omakotitalon salaojaremontti Westend

Espoo, Westend Projektin aloitus Talon asukkaat olivat suunnittelemassa laajaa peruskunnostusprojektia, jonka tavoitteena oli päivittää 1940-luvulla rakennetun omakotitalon rakenteet ja järjestelmät vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Peruskunnostus päätettiin aloittaa talon perustusten kuivatusjärjestelmästä eli salaojituksesta, sillä kunnollinen kosteudenhallinta on kaiken kojrausrakentamisen perusta. Urakoitsijaksi valikoitu Torsten, jonka ammattitaito ja aikaisemmat onnistuneet referenssikohteet vakuuttivat asukkaat. Ennen töiden aloittamista Torsten suoritti kohteessa kattavan tarkastuksen, jossa kartoitettiin maaperän …

Omakotitalon salaojaremontti Kaupunginkallio

Espoo, Kaupunginkallio Projektin aloitus Espoon Kaupunginkalliossa sijaitseva 1980-luvulla rakennettu omakotitalo oli tullut siihen ikään, että salaojien kunto haluttiin tarkistaa ennen suurempia piharemontteja. Teetetyssä kuntotarkastuksessa selvisi, että salaojat olivat elinkaarensa päässä, eikä sadevesille ollut kunnollista ohjausta pois talon perustuksista. Tämä oli erityisen tärkeä korjata, sillä rakennus sijaitsi osittain kallioisella tontilla, jossa vesi jää helposti seisomaan rakenteiden juureen. Asiakas kilpailutti useita urakoitsijoita …

Punainen puutalo, jossa alkamassa salaojaremontti

Omakotitalon salaojaremontti Myllypuro

Helsinki, Myllypuro Projektin aloitus Myllypuron 1980-luvulla rakennettu omakotitalo oli saanut uuden terassin rakentamisen myötä sysäyksen laajempaan piharemonttiin. Terassityön yhteydessä talon omistaja pohti myös salaojajärjestelmän kuntoa, sillä edellisestä remontista oli kulunut vuosikymmeniä. Teetetyissä salaojien kuvauksissa kävi ilmi, että järjestelmä oli osin tukkeutunut ja salaojien toimivuus heikentynyt. Päivitys oli siis ajankohainen. Asiakas kilpailutti useita eri yrityksiä, ja tarjoukset olivat tasaväkisiä. Lopullinen päätös …

Omakotitalon salaojaremontti Paloheinä

Helsinki, Paloheinä Projektin aloitus Paloheinässä sijaitseva 1960-luvun omakotitalo oli hiljattain vaihtanut omistajaa, ja jo kaupantekovaiheessa oli todettu, että talo tarvitsee täydellisen salaojaremontin. Kellarillisen talon kosteusrasitus oli lisääntynyt vuosin varrella, ja vanha salaojajärjestelmä oli käytännössä elinkaarensa päässä. Lähtötilanne oli kuitenkin monessa mielessä suotuista: tontilla oli jo valmiina sadevesiviemäriliittymä, mikä helpotti toteutusta ja nopeutti projektin etenemistä. Näin vältyttiin myös tien avaamiselta ja …

Omakotitalon salaojaremontti Torpparinmäki

Helsinki, Torpparinmäki Projektin aloitus Remonttikohteen perhe oli äskettäin hankkinut itselleen perinteikkään 1940-luvun rintamamiestalon. Jo ostovaiheessa oli selvää, että rakennus tarvitsisi perusteellisen salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneerauksen. Vuosikymmenten aikana vanhat rakenteet ja puutteellinen vedenhallinta olivat aiheuttaneet kosteuden kertymistä perustuksiin, ja korjaustyöt haluttiin toteuttaa ennen sisäremontin aloittamista. Naapurustossa asuneella perheellä oli aiemmin toteutettu vastaava salaojaremontti Torstenin toimesta. Torstenin johdonmukainen, tehokas ja huolellinen työskentely …