Helsinki, Laajasalo

• Työ: taloyhtiön salaojaremontti
• Sijainti: Laajasalo, Helsinki
• Talon ikä: 1980-luku
• Remontin hinta: 277 440€, sis alv 24%

Projektin aloitus

Laajasalon kauniissa, mutta haastavassa rinnemaastossa sijaitsevan kolmen rivitalon taloyhtiön asukkailla heräsi huoli rakennusten kosteusturvallisuudesta. Rinteen puoleiset seinustat kärsivät toistuvista kosteusongelmista, ja asukkaat päättivät selvittää tilanteen tarkemmin. Tutkimusten tulos oli selvä: alkuperäiset salaojat eivät enää toimineet, ja sadevesijärjestelmä puuttui kokonaan.

Ulkopuolinen insinööritoimisto laati yksityiskohtaisen saneeraussuunnitelman, jonka pohjalta taloyhtiö kilpailutti urakan. Torsten valikoitui toteuttajaksi kilpailukykyisen hinnan, vahvan ammattimaisen maineen ja aikaisempien onnistuneiden referenssien ansiosta. Taloyhtiö arvosti erityisesti Torstenin kokonaisvaltaista lähestymistapaa ja selkeää viestintää jo tarjousvaiheessa.

Remontin aikana

Remontti käynnistyi aikataulun mukaisesti keväällä, ja työmaa organisoitiin siten, että asukkaiden arki häiriintyi mahdollisimman vähän. Rivitalojen pihapiirissä sijainneet varastorakennukset siirrettiin turvallisesti sivuun, jotta kaivuutyöt voitiin tehdä tehokkaasti. Salaojien kaivaminen jyrkkään rinteeseen vaati erityistä tarkkuutta ja osaamista — työ toteutettiin vaiheittain, talo kerrallaan, jotta maaperän vakaus säilyi ja sadevedet voitiin ohjata hallitusti pois rakennusten perustuksista.

Kaivantoihin asennettiin uudet salaojaputket ja suodatinkankaat, jotka varmistavat veden virtaamisen tehokkaasti pois talojen rakenteista. Lisäksi rakennettiin kokonaan uusi sadevesijärjestelmä, joka liitettiin kunnalliseen hulevesiverkostoon. Työn aikana pihoille tehtiin väliaikaisia kulkusiltoja, jotta asukkaat pääsivät turvallisesti koteihinsa.

Remontin yhteydessä Torstenin tiimi toteutti myös useita pihaympäristöä parantavia töitä: pihojen asfaltointi, kasvien uudelleenistutus, laattojen asennus sekä talopintojen ennallistaminen kuuluivat kaikki kokonaispakettiin. Näin varmistettiin, että lopputulos oli teknisesti toimiva ja visuaalisesti yhtenäinen.

Lopputulos

Laajasalon taloyhtiö sai mittavan, mutta sujuvasti toteutetun perusparannuksen. Uuden salaoja- ja sadevesijärjestelmän ansiosta rakennusten perustukset pysyvät jatkossa kuivina myös sateisina vuodenaikoina. Lisäksi piha-alueet uudistettiin perusteellisesti, ja ympäristö sai raikkaan, siistin ja viimeistellyn ilmeen.

Torstenin tehokas työote ja hyvä vuorovaikutus taloyhtiön hallituksen kanssa tekivät projektista onnistuneen kokonaisuuden. Tyytyväisen taloyhtiön päätös tilata Torstenilta myös uudet aidat ja roskakatos kertoo luottamuksesta, joka syntyi remontin aikana.

Koko Torstenin porukalle kiitos ripeästä ja hyvästä työstä.

Asiakas