Helsinki, Malmi

• Työ: taloyhtiön salaojaremontti
• Sijainti: Malmi, Helsinki
• Talon ikä: 1980-luku
• Remontin hinta: 100 535€, sis alv 24%

Projektin aloitus

Malmin alueella sijaitsevassa kahden paritalon taloyhtiössä oli havaittu merkittäviä kosteus- ja homevaurioita, jotka olivat vaikuttaneet erityisesti kellaritiloihin. Rakenteiden kuivattaminen ja sisäilmaongelmien poistaminen edellyttivät kattavaa salaojaremonttia yhdessä sisäpuolen kunnostusten kanssa.

Torsten kutsuttiin mukaan projektiin, ja suunniteltiin talojen ulkopuoliset kunnostustoimet tiiviissä yhteistyössä sisäpuolen remonttisuunnittelijan kanssa. Tällä varmistettiin, että koko remontti eteni hallitusti ja eri urakoiden aikataulut sovitettiin yhteen. Yhteistyön ansiosta korjausurakasta muodostui selkeä ja hyvin koordinoitu kokonaisuus, joka mahdollisti rakennusten palauttamisen parempaan kuntoon.

Remontin toteutus

Torsten toteutti salaoja- ja sadevesisaneerauksen perinteisellä ja hyväksi todetulla menetelmällä. Työhön sisältyi:

• Patolevyjen asennus sokkelin pintaan kosteudenhallinnan parantamiseksi
• Sepelitäytteinen pystysalaojitus veden tehokkaaseen ohjaukseen
• Finnfoam-lämmöneristeen asentaminen patolevyn ulkopuolelle parantamaan kellaritilojen lämpötehokkuutta

Työmaa oli teknisesti haastava, sillä kaivannot ulottuivat paikoin yli kolmeen metriin perustusten alapuolelle. Tämä vaati tarkkaa suunnittelua ja turvallista työskentelyä ahtaassa pihaympäristössä. Salaojaputkisto asennettiin kellariperustusten alapuolelle ja yhdistettiin tontilla jo olemassa olleeseen hulevesiviemärin liitoskaivoon.

Koska kellarit ja talon perustukset sijaitsivat syvemmällä kuin sadevesiviemärin purkuputki, järjestelmä suunniteltiin toimimaan pumppaamon avulla. Tämä ratkaisu takaa, että vesi poistuu rakenteiden läheisyydestä tehokkaasti kaikissa sääolosuhteissa.

Lopputulos

Remontti vietiin läpi yhtäjaksoisesti ja suunnitelman mukaisesti, minkä jälkeen kellarit alkoivat kuivua ja sisätilojen kunnostus voitiin aloittaa turvallisesti. Uuden salaoja- ja sadevesijärjestelmän ansiosta kosteusongelmat on nyt saatu hallintaan ja rakennusten elinkaari pidentyi huomattavasti.

Torstenin tiimin työnjälki sai taloyhtiöltä kiitosta erityisesti järjestelmällisestä työskentelystä, aikataulun pitävyydestä ja siististä lopputuloksesta.

Torstenin ansiosta pääsemme jatkamaan sisätilojen parantelua. Kiitoksia työpanostuksestanne. Työ sujui mallikkaasti.