Salaojajärjestelmä on maanpinnan alle asennettu putkisto, jonka tehtävä on poistaa ylimääräinen vesi ja kosteus maaperästä. Salaojituksen pääasiallinen tarkoitus on estää veden kertymistä rakennuksen perustusten ympärille ja näin suojata taloa kosteusvaurioilta. Ilman toimivaa salaojitusta maaperän kosteus voi nousta rakenteisiin, mikä lisää hommeongelmien ja rakenteellisten vaurioiden riskiä.  

Salaojan toimintaperiaate perustuu painovoimaan. Kun sade- tai sulamisvesi imeytyy maahan, osa vedestä ohjautuu rei’itettyihin salaojaputkiin. Putkien oikea kaltevuus varmistaa, että vesi virtaa poispäin rakennuksesta, joko sadevesiviemäriin, salaojakaivoon tai avo-ojaan. Näin ylimääräinen vesi poistuu maaperästä tehokkaasti, eikä se pääse nousemaan talon perustusten tasolle. 

Salaojan rakenne

Salaojaputki on rei’itetty muoviputki, jonka ympärille asennetaan karkeaa, seulottua salaojasoraa. Tämä sora toimii luonnollisena suodattimena, joka ohjaa veden putkeen ja estää maa-aineksen pääsyn putken sisään. Järjestelmään kuuluu lisäksi purkuputki, joka vie veden kauemmas rakennuksesta.

Jos tontin maasto tai korkeuserot eivät mahdollista veden johtamista painovoimaisesti pois, järjestelmään voidaan lisätä pumppaamo. Pumppaamo kerää salaojaputkista tulevan veden säilöön ja pumppaa sen tarvittaessa eteenpäin, esimerkiksi kunnalliseen sadevesiviemäriin. Näin varmistetaan, että vesi poistuu tehokkaasti, vaikka maasto olisi haasteellinen. 

Miksi salaoja on tarpeen?

Salaojat ovat yksi tärkeimmistä keinoista suojata talo kosteusvaurioilta ja varmistaa perustusten pitkäikäisyys. Ne pitävät perustuksen kuivina, ehkäisevät homeongelmia ja lisäävät rakennuksen käyttöikää. Erityisesti esimerkiksi savimailla tai alueilla, joissa vesi ei imeydy kunnolla, salaojitus on lähes välttämätön ratkaisu.

Milloin salaojaremontti on ajankohtainen?

Useimmat modernit talot varustetaan salaojilla jo rakennusvaiheessa. Kuitenkin ennen 1990-lukua rakennetuissa taloissa salaojia ei aina ole asennettu, tai vanhat järjestelmät ovat saattaneet menettää tehonsa tai esimerkiksi tukkiutua. Tyypillisiä merkkejä salaojaremontin tarpeesta ovat:

• Kellarin seinissä näkyy kosteutta tai vesivuotoja
• Maaperän ei kuivu kunnolla talon ympärillä
• Rakenteissa esiintyy home- tai hajuhaittoja
• Pohjaveden tason nouseminen liian lähelle perustuksia

Vaikka salaojajärjestelmä on pitkäikäinen, sen toimivuus kannattaa tarkistaa säännöllisesti. Salaojakaivot on hyvä puhdistaa ja huuhteluputkien kunto varmistaa muutaman vuoden välein. Näin voidaan ehkäistä tukkeutumista ja pidentää järjestelmän käyttöikää.

Etkö ole varma salaojaremontin tarpeesta? Ota meihin yhteyttä, kartoitetaan se yhdessä!