Helsinki, Malmi

• Työ: Omakotitalon salaojaremontti
• Sijainti: Malmi, Helsinki
• Talon ikä: 1930-luku
• Remontin hinta: 40 566€, sis alv 24%
• 2021

Projektin aloitus

Malmin alueella sijaitsevan, 1930-luvulla rakennetun omakotitalon omistajansa oli huomannut kosteusongelmien merkkejä. Kellarin seinissä ja lattioissa oli havaittavissa kosteutta, mikä viittasi salaojajärjestelmän puutteellisen toimintaan tai sen puuttumiseen kokonaan. Asiakas kilpailutti useita eri urakoitsijoita ja vertaili tarkasti tarjouksia ja toteutustapoja. Lopulta Torsten valikoitui urakoitsijaksi, sillä yrityksen kokonaisvaltainen lähestymistapa ja KVR-toteutusmalli herättivät luottamusta.

Alkukartoituksen yhteydessä todettiin, että laajamittainen salaojaremontti oli välttämätön rakennuksen säilyttämiseksi hyvässä kunnossa. Samalla päätettiin tarkastella myös tontin viemäröinnin tilaa, sillä järjestelmät olivat vanhoja ja osin virheelliseeesti yhdistettyjä.

Remontin toteutus

Kohteen erityispiirteenä oli, että tontti oli aikanaan jaettu kahteen osaan, mutta viemäriliitokset kulkivat edelleen yhteisen järjestelmän kautta. Vanha likakaivo oli yhdistetty naapurin kaivoon ennen kunnallista verkostoa, mikä aiheutti riskin tukkeutumisille ja viemäriveden takaisinvirtaukselle.

Remontissa tontille rakennettiin kokonaan uusi likakaivo, joka liitettiin suoraan HSY:n kunnalliseen viemäriverkostoon. Samalla yhteyteen kytkettiin talon hulevesijärjestelmä ja uusittiin vanha vesijohto, joka oli tullut käyttöikänsä päähän. Nämä tehtiin samalla kertaa, koska katualue jouduttiin avaamaan, joka teki siitä kustannustehokkaan ja järkevän ratkaisun, joka ehkäisee tulevia ongelmia ja säästää myöhempiä kaivuutöitä.

Salaojaremontti toteutettiin perinteisellä ja tehokkalla menetelmällä: kellarin ulkoseiniä vasten asennettiin pystysepeli ja finnfoam-lisälämmöneriste, joka parantaa perustusten lämmöneristystä ja vähentää kosteuden kulkeutumista rakenteisiin. Erityisenä haasteena oli tontin korkeusasema, sillä talo sijaitsi kunnallista hulevesiverkostoa alempana. Tämän vuoksi Torsten asensi tontille pumppaamon, jonka avulla sadevedet saadaan pumpattua luotettavasti hulevesiviemäriin kaikissa sääolosuhteissa. oatuksi

Lopputulos

Remontin valmistuttua talossa on toimiva, nykyaikainen ja huolellisesti suunniteltu salaoja- ja hulevesijärjestelmä, joka turvaa rakenteet kosteudelta ja parantaa samalla kellarin energiatehokkuutta. Uudet eristeet ja pumppaamo tekevät kokonaisuudesta pitkäikäisen ja huoltovarman ratkaisun.

Torsten hoiti kaikki lupa- ja viranomaisasiat asiakkaan puolesta, joten projekti eteni mutkattomasti, ilman ylimääräistä hallinnollista vaivaa. Työmaa pysyi siistinä, aikataulu piti, ja lopputulos vastasi täysin asiakkaan odotuksia.