Helsinki, Tapaninkylä

• Työ: Omakotitalon salaojaremontti
• Sijainti: Tapaninkylä, Helsinki
• Talon ikä: 1950-luku
• Remontin hinta: 36 800€, sis alv 24%
• 2021

Projektin aloitus

Tapaninkylässä sijaitsevan 1950-luvun omakotitalon omistaja oli pitänyt talonsa poikkeuksellisen hyvässä kunnossa, mutta halusi varmistaa, että myös rakennuksen perustusten kosteudenhallinta olisi ajan tasalla. Salaojajärjestelmä oli alkuperäinen, eikä vastannut enää nykyisiä vaatimuksia. Omistaja halusi teettää perusteellisen uudistuksen, jossa yhdistyisivät laadukas työnjälki, asianmukaiset materiaalit ja moderni kalusto.

Asiakas oli perehtynyt hyvin salaojituksen merkitykseen ja halusi varmistaa, että remontti toteutetaan huolellisesti. Kilpailutuksen jälkeen urakoitsijaksi valittiin Torsten, jonka vahva kokemus kohteista, selkeä toimintamalli ja läpinäkyvä hinnoittelu vakuuttivat tilaajan.

Remontin toteutus

Työ aloitettiin järjestelmällisesti. Ensimmäisenä vaiheena siirrettiin pihalla sijainnut puutarhavaja kokonaisena sivuun remonttialueelta, jotta sen alla olevat rakenteet voitiin kaivaa auki ja suojata asianmukaisesti. Tämä tehtiin nostolaitteiden avulla ilman, että vaja vahingoittui.

Salaojituksen yhteydessä talon perustuksiin asennettiin Isodrän-levyjärjestelmä, joka mahdollistaa veden hallitun ohjautumisen suoraan salaojaputkistoon. Isodrän toimii samalla myös lämmöneristeenä, vähentäen kellarin seinien kosteusrasitusta ja parantaen sisätilojen lämpötaloutta.

Rakennuksesta ei aiemmin ollut yhteyttä sadevesiviemäriin, joten remontin yhteydessä toteutettiin uusi liitos kunnalliseen hulevesiverkostoon. Torsten hoiti koko prosessiin alusta loppuun. Lupahakemukset, viranomaisyhteydet sekä työn teknisen toteutuksen, jolloin asiakkaan ei tarvinnut huolehtia hallinnollisista asioista.

Työn aikana kiinnitettiin erityistä huomiota pihan siisteyteen ja ympäröivien rakenteiden suojaamiseen. Kaivuutyöt suoritettiin tehokkaasti, mutta tarkasti, ja työmaa pidettiin järjestyksessä koko urakan ajan.

Lopputulos

Valmistuneen remontin jälkeen talon sadevesi- ja salaojajärjestelmät ovat nyt täysin nykyaikaiset ja toimintavarmat. Sadevedet johdetaan turvallisesti kunnalliseen hulevesiverkostoon, ja talon perustukset pysyvät kuivina kaikissa sääolosuhteissa.

Urakan viimeistelyvaiheessa piha tasoitettiin ja siistittiin, ja alue valmisteltiin uuden nurmikon kylvöä varten. Lopuksi puutarhavaja siirrettiin takaisin alkuperäiselle paikalleen täysin ehjänä ja siistissä kunnossa.

Kokonaisuudessaan projekti sujui suunnitelmien mukaisesti ja aikataulussa. Lopputulos on teknisesti laadukas ja esteettisesti huoliteltu, juuri sellainen, mitä tarkkaan harkitseva asiakas toivoi.