Espoo, Kaupunginkallio

• Työ: Omakotitalon salaojaremontti
• Sijainti: Kaupunginkallio, Espoo
• Talon ikä: 1980-luku
• Remontin hinta: 42 370€, sis alv 24%
• 2021

Projektin aloitus

Espoon Kaupunginkalliossa sijaitseva 1980-luvulla rakennettu omakotitalo oli tullut siihen ikään, että salaojien kunto haluttiin tarkistaa ennen suurempia piharemontteja. Teetetyssä kuntotarkastuksessa selvisi, että salaojat olivat elinkaarensa päässä, eikä sadevesille ollut kunnollista ohjausta pois talon perustuksista. Tämä oli erityisen tärkeä korjata, sillä rakennus sijaitsi osittain kallioisella tontilla, jossa vesi jää helposti seisomaan rakenteiden juureen.

Asiakas kilpailutti useita urakoitsijoita ja vertaili tarjouksia huolellisesti. Torsten valikoitui laajan kokemuksensa kallio- ja rinnerakennuskohteissa ansiosta. Tavoitteena oli toteuttaa koko kiinteistön salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä parantaa pihan toimivuutta samalla.

Remontin toteutus

Työt aloitettiin talon takapihan kaivuutöillä, missä havaittiin, että rakennus oli osittain rakennettu suoraan kallion päälle. Tämä toi mukanaan ylimääräisiä haasteita, sillä salaojaputket piti saada kulkemaan riittävän syvällä suhteessa perustuksiin. Torstenin kokenut työryhmä suoritti louhintaa tarkasti mitoitetuilla alueilla, jotta salaojat saatiin sijoitettua perustusten alapuolelle ja veden virtaus varmistettua oikealla kaltevuudella.

Talon osittainen kellarirakenne tarkoitti, että kaivantojen syvyys vaihteli eri puolilla rakennusta. Tämä otettiin huomioon salaojien asennuksessa, jolloin vesi pääsee nyt virtaamaan talon ylätasanteelta kohti salaojakaivoa luonnollisesti ilman pumppaamon tarvetta. Samalla tontille rakennettiin kivimuuri autopaikan tueksi, joka viimeistelee pihan ilmeen.

Asiakkaan toiveesta Torsten toteutti myös uuden aurinkoterassin talon yhteyteen. Terassi suunniteltiin pihan muotoja mukailevaksi ja rakennettiin kestävistä materiaaleista, jotta se sulautuu kauniisti tontin kallioiseen ympäristöön.

Lopputulos

Remontin päätyttyä talossa on toimiva ja nykyaikainen salaoja- ja sadevesijärjestelmä, joka suojaa rakennuksen perustuksia kosteudelta. Samalla pihan käytettävyys ja ulkonäkö parantuivat huomattavasti. Uusi kivimuuri, ja aurinkoterassi tuovat kiinteistölle lisäarvoa ja viihtyisyyttä.

Torsten hoiti työn alusta loppuun aikataulussa ja sovitun budjetin mukaisesti, asiakas oli tyytyväinen sekä työn laatuun että projektin hallintaan.

Olemme tyytyväisiä Torstenin toimintaan. Hyvää jälkeä!