Helsinki, Pakila

• Työ: Omakotitalon salaojaremontti
• Sijainti: Helsinki, Pakila
• Talon ikä: 1940-luku
• Remontin hinta: 48 000€, sis alv 25,5%
• 2025

Projektin aloitus

Kyseessä oli 1940-luvulla rakennettu rintamamiestalo, jossa oli ajan myötä ilmennyt kellarin kosteuteen liittyviä ongelmia. Rakennuksen perustusten ympärillä ei ollut nykyaikaista salaojitusratkaisua, minkä vuoksi sade- ja sulamisvedet olivat päässeet vaikuttamaan kivijalkaan ja kellaritiloihin. Tavoitteena oli parantaa rakennuksen kosteusteknistä toimivuutta, ehkäistä rakenteiden vaurioitumista, sekä parantaa sisäilman laatua.

Ennen remontin aloittamista suoritettiin kuntotutkimus, jossa kartoitettiin maaperän rakenne, salaojien puuttuminen sekä kellarin kosteusvauriot. Näiden havaintojen perusteella päätettiin toteuttaa kattava salaojaremontti.

Remontin toteutus

Salaojaremontin yhteydessä kaivettiin koko talon kivijalka esiin. Vanhoja, kosteutta kerääviä maakerroksia poistettiin ja tilalle asennettiin uusi salaojajärjestelmä, joka varmistaa sade- ja sulamisvesien hallitun poisjohtamisen rakennuksen perustuksista. Lisäksi asennettiin pumppaamo vedenpoiston varmistamiseksi myös rankkasadetilanteissa.

Rakennuksen sokkelliin ja kellarin seiniin asennettiin Isodrän-levyratkaisu, joka toimii sekä lämmöneristeenä että kosteudenhallintaelementtinä. Ratkaisun avulla seinärakenteiden kosteuspitoisuus saatiin hallintaan ja kellaritilojen lämpöolosuhteet parantuivat merkittävästi. Remontin yhteydessä poistettiin myös seinävaluihin jätettyjä lahonneita muottilautoja, ja syntyneet aukot täyttettiin huolellisesti, jotta kosteus ei pääse enää kulkemaan rakenteisiin.

Lopputulos

Valmistuneen remontin myötä talon kellaritilat kuivuivat ja sisäilman laatu parani huomattavasti. Rakenteiden kuivuminen ja parantunut eristys vähentävät pitkällä aikavälillä myös lämmityskustannuksia. Lisäksi routasuojauksen tehostaminen lisää rakennuksen käyttöikää ja asumismukavuutta.

Viimeistelyvaiheessa pihan ilmettä kohennettiin. Talon sivustalle rakennettiin uusi terassi, takaterassille tehtiin uudet portaat ja sisääntuloportin aukkoa laajennettiin. Pihakivetyksellä toteutettiin myös uusi pysäköintipaikka sähköauton latausta varten.

Kokonaisuudessaan projekti paransi merkittävästi sekä rakennuksen teknistä toimivuutta, että asumisviihtyvyyttä, unohtamatta kiinteistölle tuotua lisäarvoa.