Espoo, Westend

• Työ: Omakotitalon salaojaremontti
• Sijainti: Westend, Espoo
• Talon ikä: 1980-luku
• Remontin hinta: 28 735€, sis alv 24%
• 2021

Projektin aloitus

Talon asukkaat olivat suunnittelemassa laajaa peruskunnostusprojektia, jonka tavoitteena oli päivittää 1940-luvulla rakennetun omakotitalon rakenteet ja järjestelmät vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Peruskunnostus päätettiin aloittaa talon perustusten kuivatusjärjestelmästä eli salaojituksesta, sillä kunnollinen kosteudenhallinta on kaiken kojrausrakentamisen perusta.

Urakoitsijaksi valikoitu Torsten, jonka ammattitaito ja aikaisemmat onnistuneet referenssikohteet vakuuttivat asukkaat. Ennen töiden aloittamista Torsten suoritti kohteessa kattavan tarkastuksen, jossa kartoitettiin maaperän ominaisuudet, rakennuksen perustusten kunto sekä veden virtausreitit. Näiden havaintojen perusteella laadittiin selkeä suunnitelma salaojajärjestelmän toteutuksesta.

Remontin toteutus

Remontin aikana talon ympäristö kaivettiin auki, ja matalaperustuksisen rakennuksen sokkelin ympärille asennettiin kokonaan uusi salaojitusjärjestelmä. Työn yhteydessä kaivantoja tehtiin myös katualueelle, jotta salaojat voitiin liittää suoraan Helsingin kaupungin sadevesiviemäriverkostoon. Tämä varmistaa, että sade- ja sulamisvedet ohjautuvat jatkossa hallitusti pois talon perustusten läheisyydestä.

Torsten vastasi kaikista tarvittavista lupa-asioista ja hoiti yhteydenpidon kaupungin viranomaisten kanssa, mikä mahdollisti sujuvan ja aikataulussa pysyneen työvaiheen etenemisen. Työt suoritettiin ammattitaitoisesti ja huolellisesti nykystandardien mukaisesti.

Kun salaojat ja vedenpoisto oli saatu valmiiksi, viimeisteltiin pihan ja kadun kaivantoalueet alkuperäiseen kuntoonsa. Torsten huolehti pihamaiden palautuksesta, nurmialueiden tasauksesta ja ympäristön siisteydestä, jolloin piha saatiin nopeasti takaisin käyttökuntoon.

Lopputulos

Salaojaremontin valmistuttua rakennuksen perustukset ovat nyt suojassa kosteudelta ja sadevesiltä. Järjestelmä toimii suunnitellusti ja parantaa merkittävästi talon rakenteiden pitkäaikaista kestävyyttä. Asukkaat pääsivät jatkamaan peruskunnostusprojektiaan seuraavilla vaiheilla, jotka sisältävät julkisivun uusimisen ja myöhemmin sisätilojen remontin.

Työ toteutettiin laadukaasti ja yhteistyö sujui saumattomasti alusta loppuun.