Helsinki, Paloheinä

• Työ: Omakotitalon salaojaremontti
• Sijainti: Paloheinä, Helsinki
• Talon ikä: 1960-luku
• Remontin hinta: 273 000 €, sis alv 24%
• 2021

Projektin aloitus

Paloheinässä sijaitseva 1960-luvun omakotitalo oli hiljattain vaihtanut omistajaa, ja jo kaupantekovaiheessa oli todettu, että talo tarvitsee täydellisen salaojaremontin. Kellarillisen talon kosteusrasitus oli lisääntynyt vuosin varrella, ja vanha salaojajärjestelmä oli käytännössä elinkaarensa päässä.

Lähtötilanne oli kuitenkin monessa mielessä suotuista: tontilla oli jo valmiina sadevesiviemäriliittymä, mikä helpotti toteutusta ja nopeutti projektin etenemistä. Näin vältyttiin myös tien avaamiselta ja siihen liittyviltä lisäkustannuksilta.

Uudet omistajat halusivat tehdä kerralla kunnollisen ja pitkäikäisen ratkaisun, joka suojaisi talon perustuksia tulevaisuudessa ja mahdollistaisi kellaritilojen monipuolisemman käytön. Urakoitsijaksi valikoitui Torsten, jonka kokonaisvaltainen lähestymistapa ja hyvät arvostelut vakuuttivat asiakkaan.

Remontin toteutus

Työ aloitettiin purkamalla pihakiveys ja muu päällyste työalueelta, jotta talon perustukset saatiin kaivettua auki kauttaaltaan. Talon rakenne ja kellarikerros edellyttivät huolellista suunnittelua ja toteutusta. Tästä syystä päätettiin käyttää Isodrän-järjestelmää, joka toimii sekä pystysalaojana että kapillaarikatkona, estäen kosteuden nousun rakenteisiin.

Isodränin etuna on sen monitoimisuus. Se johtaa kosteuden pois ja samalla eristää, joten kellarin lämpöolosuhtetet paranevat merkittävästi. Tämä ratkaisu vähentää myös kosteusvaurioiden riskiä ja tekee tiloista energiatehokkaampia.

Kellariin johtavien portaiden alatasanteelle asennettiin lattiakaivo, joka liitettiin uuteen sadevesijärjestelmään. Näin varmistettiin, ettei vesi enää kerry sisäänkäynnille tai nouse kynnyksen yli edes rankkasateiden aikana. Kaikki työvaiheet toteutettiin suunnitelmallisesti ja aikataulussa, ja työmaa pidettiin siistinä koko urakan ajan.

Lopputulos

Remontin valmistuttua talon perustukset ja kellari saivat uuden elämän. Kellarikerros on nyt kuiva, ja sisäilman laatu on parantunut huomattavasti. Myös talon ulkonäkö siistiytyi, kun pihakiveykset ja maamassat palautettiin huolellisesti paikoilleen.

Asiakkaan mukaan:

Olemme tyytyväisiä yrityksenne toimintaan: henkilökunta on ystävällistä ja palveluhenkistä ja remontti valmistui suunnitellussa aikataulussa. Salaojat toimivat ja sokkelin kuivumien on alkanut. Olemme myös tyytyväisiä siihen, että näette talon kosteusongelman kokonaisvaltaisesti ja teiltä saa neuvoja ja opastusta muutenkin kuin yksinomaan urakkasopimukseen liittyvissä asioissa. Kouluarvosana on kiitettävä.

Kokonaisuutena projekti oli onnistunut esimerkki vanhan talon salaojajärjestelmän täydellisestä saneerauksesta, jossa yhdistyivät tekninen osaaminen, kokonaisvaltainen ongelmanratkaisu ja asiakaslähtöinen palvelu.