Helsinki, Torpparinmäki

• Työ: Omakotitalon salaojaremontti
• Sijainti: Torpparinmäki, Helsinki
• Talon ikä: 1950-luku
• Remontin hinta: 48 750€, sis alv 24%
• 2021

Projektin aloitus

Remonttikohteen perhe oli äskettäin hankkinut itselleen perinteikkään 1940-luvun rintamamiestalon. Jo ostovaiheessa oli selvää, että rakennus tarvitsisi perusteellisen salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneerauksen. Vuosikymmenten aikana vanhat rakenteet ja puutteellinen vedenhallinta olivat aiheuttaneet kosteuden kertymistä perustuksiin, ja korjaustyöt haluttiin toteuttaa ennen sisäremontin aloittamista.

Naapurustossa asuneella perheellä oli aiemmin toteutettu vastaava salaojaremontti Torstenin toimesta. Torstenin johdonmukainen, tehokas ja huolellinen työskentely oli jäänyt mieleen, ja tämän positiivisen suosituksen myötä urakoitsijavalinta oli lopulta helppo. Kilpailutuksen jälkeen päätettiin totetuttaa hanke KVR-menetelmällä, jossa Torsten vastasi sekä suunnittelusta että toteutuksesta kokonaisurakkana. Tämä mahdollisti selkeän vastuun jaon ja sujuvan projektinhallinnan alusta loppuun.

Remontin toteutus

Salaojaremontissa käytettiin Isodrän-menetelmää, joka yhdistää tehokkaan kuivatusratkaisun ja lämmöneristyksen. Talon perustuksiin asennettiin Isodrän-levyjä, joiden huokoinen rakenne ohjaa kosteuden alas salaojaputkistoon ja estää veden pääsyn rakenteisiin. Menetelmä parantaa sekä kosteudenhallintaa että sokkelin lämpöteknisiä ominaisuuksia.

Työn yhteydessä talon sadevesijärjestelmä liitettiin olemassa olevaan kunnalliseen sadevesiviemäriin. Onneksi kiinteistöllä oli ennestään valmiina liitoskohta, joten kadun avaamiselta ja lisäluvilta vältyttiin. Samalla päätettiin uusia myös takakaadolla ollut jätevesiviemäri, joka oli aiheuttanut ajoittaisia virtausongelmia. Näin varmistettiin, että myös viemäripuolen järjestelmät ovat kunnossa tulevaisuutta ajatellen.

Torsten huolehti työmaan kaikista vaiheista, aina kaivuutöistä ja aseunnuksista loppusiivoukseen saakka. Työt etenivät suunnitellusti ja pysyivät aikataulussa, ja kiinteistön piha viimeisteltiin huolellisesti ennen luovutusta.

Lopputulos

Salaoja- ja sadevesisaneeraus valmistui onnistuneesti ja kattavasti. Rakennuksen perustukset ovat nyt kuivassa ja turvallisessa ympäristössä, ja uusittu viemäröinti tuo lisävarmuutta kiinteistön pitkäaikaiseen toimivuuteen. Katualueen avaamiselta vältyttiin, mikä säästi kustannuksia ja nopeutti toteutusta.

Projektin lopputulos täytti sekä tekniset että esteettiset tavoitteet, ja asiakas oli erittäin tyytyväinen sekä työn laatuun että urakoitsijan toimintatapaan.

Remontista jäi kaiken kaikkiaan varsin positiivinen kuva.