Espoo, Mankkaa

• Työ: taloyhtiön salaojaremontti
• Sijainti: Mankkaa, Espoo
• Talon ikä: 1980-luku
• Projektin kokonaishinta: 114 857€, sis alv 24%

Projektin aloitus

Espoon Mankkaalla sijaitsevaan paritaloyhtiöön oli jo jonkin aikaa kohdistunut huolta alapohjan kosteudesta. Asukkaat olivat huomanneet kellaritiloissa ja seinien alaosissa merkkejä liiasta kosteudesta, ja kuntotutkimuksessa selvisi, että vanha salaojajärjestelmä ei enää toiminut suunnitellusti. Taloyhtiössä päätettiin tarttua toimeen ja toteuttaa laaja salaojaremontti, jolla varmistettiin rakennuksen pitkäikäisyys.

Useiden tarjousten ja selvitysten jälkeen Torsten valittiin urakoitsijaksi. Päätökseen vaikutti hyvä maine ja aikaisemmista vastaavista kohteista saatu positiivinen palaute. Myös selkeä urakkarakenne ja ammattimainen projektinhallinta herättivät luottamusta taloyhtiön hallituksessa.

Remontin toteutus

Työt aloitettiin talojen takapihoilta, joista kaivuut voitiin aloittaa sujuvasti häiritsemättä liikaa asukkaiden kulkua. Salaojaremontti toteutettiin vaiheittain, talo kerrallaan. Kaivinkoneet paljastivat perustukset kauttaaltaan, ja vanhat, tukkeutuneet salaojaputket poistettiin. Tilalle asennettiin nykyaikaiset salaojaputket ja -kaivot, jotka varmistavat veden ohjautumisen hallitusti pois rakennusten juurelta.

Kaivantojen pohjalle asennettiin uusi salaojaputkisto asianmukaisin kallistuksin, ja putket ympäröitiin sepelikerroksella, joka mahdollistaa tehokkaan veden suodatuksen ja poistumisen. Salaojakaivoihin kertyvä vesi johdettiin kaupungin toimintavarmaan hulevesiverkostoon, mikä parantaa koko tontin vedenhallintaa.

Työmaa oli laaja, mutta eteni suunnitelmien mukaisesti. Asukkaiden turvallinen liikkuminen varmistettiin väliaikaisilla kulkusilloilla ja selkeillä merkinnöillä. Samalla, kun taloyhtiön piha-alueita muokattiin, rakennettiin asuntojen väliin uudet, siistit väliaidat ja yhteiset kulkuväylät viimeisteltiin asfaltoimalla.

Lopputulos

Valmistuneen remontin jälkeen taloyhtiö sai nykyaikaisen ja toimintavarman salaojajärjestelmän, joka turvaa rakennusten perustukset ja parantaa sisäilman laatua. Asukkaat pääsivät jatkamaan pihojensa kunnostusta. Osa tilasi Torstenilta pihan viimeistelyyn kivetyksen ja istutuksia, osa halusi tehdä viimeistelytyöt omin voimin.

Torstenin joustava toimintatapa mahdollisti sen, että jokaisen asunnon piha voitiin suunnitella ja toteuttaa yksilöllisesti. Työ pysyi aikataulussa, viestintä toimi erinomaisesti ja lopputulos sai asukkailta kiitosta siisteydestään ja laadustaan.

Kiitos Torstenille sujuvasta urakasta.

Asiakas