Kerava, Sompio

• Työ: taloyhtiön salaojaremontti
• Sijainti: Sompio, Kerava
• Talon ikä: 1970-luku
• Projektin kokonaishinta: 64 470€ sis alv 24%
• 2021

Projektin aloitus

Keravan Sompiossa sijaitsevaan rivitaloyhtiöön oli vuosien varrella ilmaantunut merkkejä vakavista kosteusongelmista. Talon alkuperäinen valesokkelirakenne oli tyypillinen 1970-luvun rakennuksille. Tuolloin kosteussuojaus oli vähäistä tai sitä ei ollut lainkaan. Ajan myötä tämä johti siihen, että maaperästä nouseva kosteus oli päässyt rakenteisiin ja jopa talon runkoon saakka.

Taloyhtiön hallitus halusi pysäyttää ongelman ennen kuin se pahenisi ja aiheuttaisi suurempia korjauskustannuksia. Kuntotutkimuksen jälkeen päätettiin käynnistää kattava salaoja- ja sadevesiremontti, jonka tavoitteena oli estää kosteuden pääsy rakennuksen rakenteisiin jatkossa. Usean urakoitsijan tarjouksista Torstenin KVR-mentelmällä toteutettu ratkaisu valittiin sen kokonaisvaltaisuuden, ammattimaisen suunnittelun ja selkeän hinnoittelun vuoksi. Torsten vastasi näin koko projektista aina suunnittelusta toteutukseen ja viimeistelyn.

Remontin toteutus

Remontti aloitettiin kaivamalla talon perustukset näkyviin. Työmaa oli paikoin haastava, sillä rivitalon piha-alue oli ahdas ja kaivinkoneiden operoiminen vaati tarkkaa suunnittelua. Torstenin kokeneet koneenkuljettajat hallitsivat kuitenkin tilanteen erinomaisesti, ja työ eteni aikataulussa.

Talon perustusten ympärille asennettiin uusi kosteussuojaus, joka koostui patolevystä ja suodatinkankaasta. Patolevy toimii kapillaarikatkona ja estää kosteuden siirtymisen perustusten kautta rakenteisiin. Suodatinkankaan päälle asennettiin uudet salaojaputket, jotka varmistavat, että sade- ja pintavedet johdetaan tehokkaasti pois rakennuksen läheltä. Putket peitettiin huolellisesti sepelikerroksella, joka edistää veden virtaamista ja suojaa putkistoa tukkeutumiselta.

Työmaalla kiinnitettiin erityistä huomiota turvallisuuteen, sillä piha-alueella liikkui taloyhtiön asukkaita remontin aikana. Kaivantojen ympärille rakennettiin suoja-aidat ja kulkureitit merkittiin selkeästi, jotta asukkaat pystyivät liikkumaan turvallisesti koko projektin ajan.

Lopputulos

Valmistuneen remontin myötä taloyhtiön ulkopuoliset kosteusongelmat saatiin hallintaan. Uusien salaoja- ja sadevesijärjestelmien ansiosta kosteus ei enää pääse rakenteisiin, ja talon perustukset pysyvät kuivina myös rankkasateiden aikaan. Taloyhtiö pystyi nyt siirtymään sisäpuolisiin kunnostuksiin luottavaisin mielin, tietäen että kosteusongelmien juurisyy on ratkaistu.

Urakan päätyttyä piha-alueet siistittiin ja viimeisteltiin, ja asukkaat olivat tyytyväisiä sekä työn laatuun että remontin sujuvuuteen.

Kosteusongelmien juurisyy on nyt selätettynä. Onneksi salaojat ovat nyt kunnossa, niin sisäpuolen remppaaminen ei ole yhtä turhan kanssa. Päästään tämän ongelman kanssa eteenpäin. Kiitoksia onnistuneesta remontista!

Asiakas